반응형
신반포 22차 재건축 사업은 서울 서초구 잠원동에 위치한 중요한 재건축 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 지하 3층에서 지상 최고 35층, 2개 동으로 구성되며, 총 160가구가 들어설 예정입니다. 특히, 이 사업은 고급 하이엔드 브랜드 '디에이치'를 적용하여 주목받고 있습니다.
❏ 신반포 22차 청약 정보
∎ 위치 및 규모
- 위치: 서울특별시 서초구 잠원로 86
- 규모: 지하 3층~지상 최고 35층, 2개 동, 160가구
- ⭐️예상분양일정: 2024년 9월
∎ 주요 특징
- 지하철: 3호선 잠원역 3번 출구에서 약 350m
- 재건축 방식: 나 홀로 재건축
- 브랜드: 현대엔지니어링 디에이치
❏ 공사비
7년 전 책정된 평당 공사비는 569만원이었지만, 최근 시공사의 요청으로 평당 공사비가 1,300만원으로 증가했습니다. 이는 역대 최고가로, 기존 최고가였던 방배삼호 12·13동의 1153만원을 넘어선 금액입니다.
항목7년 전현재
항목 | 7년 전 | 현재 |
공사비 (3.3㎡당) | 569만원 | 1,300만원 |
반응형
❏ 시세 비교
신반포 22차 재건축의 예상 분양가는 ⭐️3.3㎡당 약 8,500만원에서 최대 1억원으로 추정됩니다. 이는 잠원동 메이플자이의 3.3㎡당 6,705만원을 크게 웃도는 수준입니다.
단지명 | 전용면적 | 실거래가 (억 원) | 가격 (만원) |
메이플자이 | 84㎡ | 23억 | 6,705만원 |
신반포 22차 | 84㎡ | 28억 | 8,500만원~1억원 |
📍최종 의견
신반포 22차 재건축 사업은 고급 하이엔드 브랜드 적용과 소규모 고층 아파트의 특성으로 인해 높은 공사비를 책정받았습니다. 이는 조합원에게 큰 부담으로 작용할 수 있지만, 향후 높은 분양가로 보상받을 가능성이 큽니다. 특히 일반 분양 물량이 30가구 미만이어서 분양가 상한제를 적용받지 않는다는 점도 주요 포인트입니다.
⭐️주요 아파트 분양가 비교
아파트명 | 전용면적 | 분양가 (억 원) | 평당 가격 (만원) |
신반포 22차 | 84㎡ | 28억 | 8,500만원~1억원 |
메이플자이 | 84㎡ | 23억 | 6,705만원 |
방배삼호 12·13동 | 84㎡ | - | 1,153만원 |
신반포 22차 디에이치 분양 정보에 대한 종합적인 분석을 통해, 높은 분양가와 공사비에도 불구하고 이 프로젝트가 갖는 잠재적 가치와 중요성을 재확인할 수 있었습니다. 조합원과 예비 구매자들은 이 점을 고려하여 청약 및 투자를 준비하시기 바랍니다.
※ 사전청약일정 안내를 받고싶으시다면 아래 소리질러 부동산 채널을 추가해주세요.(클릭)
반응형
'부동산천국' 카테고리의 다른 글
도봉 금호어울림 리버파크 2차 무순위 분양가 신청하기! (0) | 2024.06.04 |
---|---|
송도 디에트르 시그니처뷰 분양가, 무순위 주목! [6.10일] (0) | 2024.06.04 |
강변역 센트럴 아이파크 분양가 청약 정보 [시세4억확보] (2) | 2024.06.03 |
디에이치방배 청약 일정, 청약 조건, 분양가 [8월 분양 시작] (4) | 2024.06.03 |
래미안 레벤투스 분양일정, 분양가, 시세차익 얼마? (0) | 2024.06.02 |
댓글