메타 설명: 서울 아파트 매매 거래량이 두 달 연속 4000건을 넘어섰습니다. 공급 부족 우려와 전세가격 상승으로 실수요자들이 매수에 나선 것으로 분석됩니다. 자치구별 거래 현황과 가격 동향을 확인해보세요.
❏ 서울 아파트 매매 거래량 증가와 원인
서울 아파트 매매 거래량이 두 달 연속 4,000건을 넘어서며 회복세를 보이고 있습니다. 4월에는 4,252건이 거래되었으며, 이는 지난 3월의 4,190건을 넘어서는 수치입니다. 서울 아파트 공급 부족 우려와 전세가격 상승으로 인해 실수요자들이 매수에 나서면서 거래량이 증가한 것으로 풀이됩니다.
❏ 자치구별 매매 거래 현황
서울의 자치구별로 매매 거래량을 살펴보면, 송파구와 노원구에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다.
자치구 | 3월 거래량 | 4월 거래량 | 주요 단지 거래 현황 |
송파구 | 333건 | 333건 | 헬리오시티 35건, 파크리오 31건 |
노원구 | 306건 | 306건 | 보람아파트 10건, 상계주공1단지 9건 |
강남구 | 222건 | 255건 | 도곡렉슬 13건, 개포래미안포레스트 7건 |
송파구에서는 가락동 헬리오시티와 신천동 파크리오가 많이 거래되었으며, 준신축 아파트의 거래가 활발했습니다. 노원구에서는 상계동 보람아파트와 상계주공1단지의 거래가 두드러졌습니다. 강남구는 도곡동 도곡렉슬과 개포동의 준신축 아파트 거래가 많았습니다.
∎ 송파구 아파트 가격 동향
송파구의 주요 아파트 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 헬리오시티 전용 84D는 3월에는 20억원 이하로 거래된 사례가 있었지만, 4월에는 9건 모두 20억원 이상에 거래되었습니다. 최고가는 21억6000만원으로 기록되었습니다.
∎ 강남구 아파트 거래 현황
강남구에서는 압구정현대 같은 재건축 예정 단지보다 도곡렉슬과 같은 준신축 아파트 거래가 더 많았습니다. 개포동의 개포래미안포레스트와 래미안블레스티지, 일원동의 래미안 개포 루체하임도 거래가 활발했습니다.
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📍결론
서울 아파트 매매 거래량이 두 달 연속 4000건을 넘어서며 회복세를 보이고 있습니다. 자치구별 거래 현황과 가격 동향을 주의 깊게 살펴보며 시장 변화를 예의주시해야 할 것입니다. 공급 부족과 전세가격 상승으로 인해 실수요자들이 매수에 나서면서 거래량이 증가한 만큼, 향후 시장 변동에 대비할 필요가 있습니다.
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